Встановлення газового котла в квартирі в Одесі

Коротко про встановлення газового котла в квартирі в Одесі

Якщо потрібна суть без деталей, ось що входить у проєкт.

• Навантаження: близько 5,0 кВт на опалення всієї квартири (65 м²) і до 19 кВт на душ.
• Котел: настінний двоконтурний конденсаційний 24 кВт із закритою камерою згоряння, модуляція приблизно від 3 кВт.
• Розводка: нова двотрубна, PEX 16×2,0 у гофрі, три гілки до радіаторів, розширювальний бак 8 л у котлі плюс додатковий на 8 л.
• Газ: котел 2,6 м³/год і плита близько 0,8 м³/год, разом близько 3,4 м³/год при лічильнику G4 (до 6 м³/год за паспортом), датчики CO і метану з відсічним клапаном.
• Вихід продуктів згоряння: визначається проєктом і нормами: коаксіальний 60/100 мм через зовнішню стіну чи окремий канал.
• Стояки: залишаються спільним майном будинку й не демонтуються самовільно.
• Документи: технічні умови, проєкт, погодження й підключення за порядком газорозподільного підприємства; монтаж не починається до погоджень.

Чому квартиру переводять на автономне опалення

Власник квартири, що розглядає автономне опалення, зазвичай називає одні й ті самі причини: опалення вмикають пізно й вимикають рано, гаряча вода залежить від графіка, температуру не відрегулювати, а рахунки не пов'язані з тим, скільки тепла реально використано. Із 2015 року ми монтуємо інженерні системи в Одесі, і в багатоквартирних будинках повторюється одне й те саме: котел обирають першим, а питання «куди вивести гази й хто це дозволить» з'являється вже після покупки.

Побоювання теж типові: що відключення від центральної мережі не погодять, що доведеться руйнувати фасад, що сусіди будуть проти, що газова служба затягне підключення й що квартира залишиться без тепла. Тому ці питання розв'язуємо першими, до замовлення обладнання.

Документи й погодження для переходу на автономне опалення в квартирі

Квартира в багатоквартирному будинку — не окремий будинок: частина систем спільна для всіх мешканців. Відключення від централізованого опалення та встановлення газового котла — окремі процедури за чинним законодавством. Перелік документів, порядок і строки встановлюють законодавство та організації, які обслуговують теплові й газові мережі, тому ми уточнюємо їх до початку робіт і не починаємо монтаж, поки немає необхідних погоджень. Результат погоджень ми не обіцяємо: рішення ухвалюють відповідні організації.

Це не вичерпний перелік, а структура: для конкретного будинку вона може відрізнятися. Якщо відключення не погоджують, залишається централізоване опалення з заміною радіаторів, і цей варіант розібрано окремо (як виглядає заміна опалення в квартирі з централізованою мережею).

На практиці: спершу виясняється, чи можна в цьому будинку й цій квартирі те, що ви хочете, і лише потім купується котел.

Діагностика квартири перед встановленням газового котла

Розрахунок потужності й гарячої води газового котла для квартири 65 м²

Тепловтрати квартири рахують по кімнатах: у кутовій кімнаті з двома зовнішніми стінами вони в рази більші, ніж у внутрішній. Для цієї квартири розрахунок дає близько 5,0 кВт у розрахунковий мороз. Для порівняння: котел 24 кВт у квартирі працює далеко від свого максимуму, і це нормально, бо решта потужності потрібна гарячій воді.

Гаряча вода. Душ із витратою 9 літрів на хвилину при температурі на змішувачі 40 °C бере з котла близько 6,75 л/хв води, нагрітої до 50 °C. Щоб підняти її з 10 до 50 °C, потрібна потужність близько 19 кВт (405 кг/год × 4,186 кДж/(кг·К) × 40 К / 3600). Котел 24 кВт це забезпечує, а котел 18 кВт дав би близько 8,6 л/хв змішаної води, тобто трохи менше. Два душі одночасно (близько 38 кВт) не вийдуть у жодного квартирного котла, але для двох-трьох мешканців з одним санвузлом цього достатньо.

Модуляція. У міжсезоння квартирі потрібно 1,5–2,5 кВт. Котел із діапазоном приблизно 3–24 кВт працює на малому полум'ї без частих вмикань, а котел із вищою мінімальною потужністю тактує: вмикається, коротко гріє й вимикається, від чого зношується пальник. Діапазон перевіряють за паспортом конкретної моделі.

Тому для цієї квартири обрано двоконтурний котел. Принцип підбору (чому не «із запасом», навіщо модуляція) докладніше описано в розборі встановлення газового котла в котеджі.

Конденсаційний чи звичайний котел для квартири

Конденсаційний котел забирає додаткове тепло з водяної пари в димових газах, але лише тоді, коли температура зворотної лінії нижча за приблизно 55 °C. Для квартири з навантаженням 5 кВт вигода від цього невелика, і це варто сказати чесно. Потреба в теплі за сезон близько 8,9 МВт·год на опалення (5,0 кВт, розрахункова різниця 38 K, близько 2900 К·діб) плюс близько 2,9 МВт·год на гарячу воду (150 літрів на добу при нагріванні від 10 до 55 °C), разом близько 11,8 МВт·год. Газ при теплоті згоряння близько 9,3 кВт·год/м³: звичайний настінний котел із середнім ККД близько 90 % спалить близько 1 410 м³, конденсаційний із середнім ККД близько 93 % близько 1 360 м³. Різниця близько 45 м³ на рік, приблизно 3 %. ККД орієнтовні й залежать від моделі й режиму.

Тому вибір визначає не економія, а умови. Конденсаційний котел дає холодніші продукти згоряння, що м'якше для коаксіальної труби й фасаду, але потребує відводу кислотного конденсату в каналізацію через нейтралізатор і сифон. Звичайний котел не має конденсату, але його гази гарячіші, а вимоги до димоходу інші. Конкретну модель обирають за паспортом і за тим, що дозволяє проєкт виходу продуктів згоряння. У цій квартирі обрано конденсаційний котел, бо кухня має сифон мийки для відводу конденсату, а нові радіатори працюють на графіку 70/55 °C з поверненням нижче 55 °C більшу частину сезону.

Вихід продуктів згоряння, газ і вентиляція при встановленні котла в квартирі

У квартирі три питання пов'язані між собою: куди виводяться гази, чи вистачає газу й безпечна його подача, чи є на кухні повітря для горіння й вентиляція. Їх вирішують разом, до замовлення обладнання.

Вихід продуктів згоряння в багатоквартирному будинку

Вихід продуктів згоряння — головне питання квартирного проєкту. У багатоквартирному будинку він допускається не завжди: це залежить від норм, конструкції фасаду, відстаней до вікон і балконів сусідів та рішень власників будинку чи організації, що його обслуговує. Вентиляційні канали кухні й санвузла не можна використовувати як димохід.

Для цієї квартири розглядають коаксіальний вихід через зовнішню стіну кухні. Стіна панельна, товщиною близько 300 мм: отвір діаметром близько 110 мм свердлять алмазною коронкою, а арматуру в панелі шукають приладом, бо різати її без розрахунку не можна. Труба прокладається з ухилом у бік котла, щоб конденсат стікав у нього. Місце виходу обирають за мінімальними відстанями до вікон, балконів і повітрозабірників, а рішення погоджують до початку робіт.

Газова частина: лічильник, лінія й безпека

Порядок підключення встановлює газорозподільне підприємство. Але що перевіряти до подання заяви, ми знаємо заздалегідь.

• Витрата котла. Котел 24 кВт при повному навантаженні споживає близько 2,6 м³/год (24 / (9,3 × 0,98)).
• Сумарне навантаження. Додається газова плита, зазвичай близько 0,7–0,8 м³/год. Разом близько 3,4 м³/год при одночасній роботі.
• Лічильник. Побутовий лічильник G4 розрахований до 6 м³/год за паспортом, тобто запас є. Якщо лічильник меншого типу, його заміну вирішують із технічними умовами до закупівлі котла.
• Лінія до котла. Діаметр визначає розрахунок газопроводу за сумарною витратою й допустимою втратою тиску, зазвичай це DN20. Запірний кран ставлять перед котлом.
• Датчики. Датчики CO та метану з відсічним клапаном: при витоку чи накопиченні чадного газу вони перекривають подачу газу.

Роботи з газовим обладнанням виконують фахівці з відповідним допуском за погодженим проєктом, а до завершення процедури підключення газ на котел не подається, тому гідравлічну частину ми перевіряємо заздалегідь водою.

Кухня, вентиляція й повітря для горіння

Закритий конденсаційний котел бере повітря з вулиці по коаксіальній трубі, тому кімнатне повітря йому не потрібне. Але інші прилади на кухні його потребують: газова плита, витяжка, а герметичні склопакети перекрили природний приплив. Тому при заміні перевіряємо не лише місце під котел, а й вентиляцію: чи працює вентканал, чи є приплив повітря (клапан у стіні чи вікні), чи не створює потужна витяжка розрідження.

Вимоги до приміщення (об'єм, висота, вікно, відстані до стін і горючих матеріалів) визначають норми й паспорт котла, їх уточнюють до проєкту. Газовий котел у санвузлі чи житловій кімнаті зазвичай не допускається нормами. Якщо кухня не підходить, розглядають перенесення котла до іншого приміщення чи відмову від автономного рішення.

Нова розводка опалення від газового котла в квартирі

Після відключення від централізованого опалення старі радіатори від'єднують, а стояки, що проходять через квартиру, залишаються в роботі для сусідів: їхню ділянку з'єднують перемичкою за погодженою схемою. Нову двотрубну розводку прокладають від котла окремо, у підлозі чи плінтусних коробах, залежно від стану ремонту.

Витрата теплоносія при різниці температур 15 K: G = 0,86 × 5 000 / 15 ≈ 287 л/год. Швидкість нижче 0,7 м/с, тому шуму немає. На кожній гілці стоїть балансувальний клапан, на радіаторах термоголовки, а повітря виходить через крани Маєвського.

Розширювальний бак. Об'єм води в новій системі близько 20 літрів (радіатори близько 8, труби близько 6, котел і обв'язка близько 6). При нагріванні від 15 до 70 °C вона розширюється приблизно на 0,46 літра. Розрахунковий об'єм бака (0,46 + 3) × (2,5 + 1) / (2,5 − 1,0) ≈ 8,1 літра, а вбудований бак квартирного котла зазвичай 8 літрів, тобто на межі. Тому додаємо зовнішній бак на 8 літрів і заповнюємо систему до 1,5 бар. Групу безпеки (запобіжний клапан, манометр) у настінних котлів зазвичай вбудовано, а її перевіряють на самому котлі.

Радіатори. Їх підбирають за тепловтратами кожної кімнати: каталожна потужність приблизно в 1,3 раза більша за тепловтрати, бо система працює на графіку 70/55 °C, де радіатор віддає близько 80 % від каталожної. Разом приблизно 6,5 кВт каталожної потужності на 5,0 кВт тепловтрат. Кутова вітальня отримує два радіатори замість одного довгого. Принцип підбору докладніше описано в розборі опалення приватного будинку.

На практиці: опалення вмикається, коли ви вирішите, а не коли дозволить графік, гаряча вода є цілий рік, а кожну кімнату можна регулювати окремо.

Сумісність газового котла з іншими системами квартири

• Водопровід. Холодна лінія до котла проходить через фільтр, а температуру гарячої води обмежують до 50–55 °C: пластинчастий теплообмінник вразливий до накипу й піску. При жорсткій воді розглядають фільтр від накипу чи пом'якшення (як виглядає водопровід цього типу).
• Каналізація. Конденсат відводиться в каналізацію через нейтралізатор і сифон, зазвичай у сифон кухонної мийки. Точку підключення й ухил узгоджують до оздоблення. Виводити конденсат у зливову каналізацію чи на фасад не можна: взимку він замерзає й блокує котел.
• Електрика. Для котла потрібні окрема лінія з автоматом і заземленням. У панельних будинках 1970-х заземлення часто відсутнє чи зроблене формально, тому його перевіряють і при потребі виконують до пуску. Для автоматики ставлять стабілізатор.
• Газова плита й витяжка. Узгоджуються з місцем котла, виходом продуктів згоряння й припливом повітря.
• Ремонт і оздоблення. Місце котла, траси труб і радіатори погоджують із кухонними меблями, плінтусами й підлогою. До ремонту розташування можна змінити, після ремонту підбирають під існуюче.
• Сусіди. Шумні роботи виконують у дозволені години, а питання стояків і фасаду узгоджують через організацію, що обслуговує будинок.

Порядок встановлення газового котла в квартирі в Одесі

Головне в порядку робіт — документи. Монтаж починається лише після погоджень, а не навпаки.

1. Огляд і діагностика. Газ, лічильник, кухня, стіна, канали, стояки, вода, електрика.
2. Попередній розрахунок і вибір схеми. Потужність, тип котла, місце, вихід продуктів згоряння.
3. Документи. Подання заяви на відключення від централізованого опалення, технічні умови на газ, проєкт і погодження виходу продуктів згоряння.
4. Закупівля обладнання. Лише після погодженого проєкту й підтвердженої моделі.
5. Нова розводка опалення. Труби від розподільника до місць радіаторів, випробування пробним тиском (зазвичай у півтора рази вищим за робочий, за інструкцією виробника труб).
6. Вихід продуктів згоряння. Отвір у стіні, коаксіальна труба з потрібним ухилом, герметизація, перевірка відстаней.
7. Котел і обв'язка. Встановлення на стіну, підключення води, опалення, конденсату, електрики, датчиків.
8. Газопровід. Прокладання за погодженою схемою, перевірка на герметичність.
9. Відключення від централізованого опалення. Демонтаж старих радіаторів, з'єднання стояка перемичкою за погодженою схемою.
10. Промивка й заповнення. Очищення від залишків монтажу, заповнення до 1,5 бар, видалення повітря.
11. Підключення до мережі й пуск. У порядку газорозподільного підприємства: налаштування автоматики й пробний запуск.

Складності переходу на автономне опалення в квартирі й способи їх вирішення

Якщо у вашій квартирі вже є схожі питання — невідомо, чи погодять відключення, немає вільної стіни для виходу, сумніви щодо лічильника чи заземлення — найкраще почати з огляду й попередньої консультації, а не з вибору котла. Виїзд фахівця для замірів і складання кошторису в межах Одеси безкоштовний.

Введення газового котла в експлуатацію після встановлення

Введення котла в експлуатацію — це не лише перше полум'я, а набір перевірок безпеки й режиму. Кожна перевірка закінчується записом результату.

• Гідравліка. Опресування, промивка, заповнення до 1,5 бар, видалення повітря, тиск повітря в розширювальних баках.
• Газ. Перевірка газових з'єднань на герметичність після підключення, тиск газу на вході котла.
• Горіння. Пробний запуск, перевірка полум'я й аналіз димових газів (вміст CO) за паспортом котла.
• Вихід продуктів згоряння. Герметичність труби, ухил у бік котла, відстані до вікон і балконів, відсутність диму в приміщенні.
• Конденсат. Сифон залито водою, конденсат вільно стікає в каналізацію.
• Автоматика. Кімнатний термостат, температура гарячої води, захист від замерзання, погодозалежна крива за наявності датчика.
• Безпека. Вільний хід запобіжного клапана, спрацювання датчиків CO та метану із закриттям відсічного клапана.
• Живлення. Заземлення, робота автоматики через стабілізатор, поведінка при короткому відключенні світла.

Підключення котла до мережі й пуск виконуються в порядку, який встановлює газорозподільне підприємство за Кодексом газорозподільних систем. Окремої державної процедури прийняття самого котла в квартирі немає: його оформлюють у межах документів на газове обладнання, які визначає газорозподільне підприємство. Для цього ми передаємо акти, протокол пуску, схему підключення й паспорти обладнання.

На практиці: газ у квартирі з'являється лише тоді, коли погоджена схема, перевірені з'єднання й завершена процедура підключення, а котел запускають за протоколом, а не «щоб подивитися».

Норми й стандарти для встановлення газового котла в квартирі

• ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання» — газопроводи, приміщення для котла, димоходи, приплив повітря.
• Кодекс газорозподільних систем і Правила безпеки систем газопостачання — підключення, пуск і безпечна експлуатація газового обладнання.
• ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування» — розрахунок опалення, група безпеки, арматура.
• ДБН В.2.5-23:2010 «Проектування електрообладнання об'єктів цивільного призначення» і ПУЕ — живлення, заземлення, захист електрообладнання.
• Чинне законодавство про відключення від мереж централізованого опалення і вимоги організацій, що обслуговують теплові мережі й будинок, — порядок, документи, погодження.
• Інструкції виробників котла, димоходу й арматури — потужності, довжина й конфігурація димоходу, умови гарантії.

Не кожен пункт кожного документа стосується квартири: частина вимог адресована іншим об'єктам. Ми беремо ті, що стосуються конкретного будинку, а перед проєктом звіряємося з чинними редакціями, бо норми й порядки періодично змінюються.

Технічні примітки до квартирного газового котла

Накип у гарячому контурі. Пластинчастий теплообмінник двоконтурного котла швидко забивається накипом, особливо при гарячій воді понад 55 °C. Тому температуру обмежують, ставлять фільтр на вводі, а при жорсткій воді розглядають фільтр від накипу.

Короткі цикли влітку. Коли опалення вимкнене, котел працює лише на гарячу воду й вмикається багато разів на день. Модуляція й коректні налаштування зменшують знос.

Шум і вібрація. Котел не ставлять на стіну спальні, а труби кріплять із гумовими прокладками, щоб шум не передавався конструкціям і сусідам.

Захист від замерзання. Конденсатна лінія й коаксіальна труба поза опалюваним об'ємом утеплюються: замерзання конденсату блокує котел.

Доступ для обслуговування. Під котлом і біля нього залишають місце: відстані до стін і меблів беруть за паспортом, а фасад кухні не закривають наглухо.

Датчики. Датчики CO й метану перевіряють раз на рік і замінюють за ресурсом.

Що отримує власник від встановлення газового котла в квартирі

Після введення в експлуатацію власник отримує працюючий настінний двоконтурний конденсаційний котел 24 кВт, нову двотрубну розводку на три гілки з балансувальними клапанами, радіатори з термоголовками, вихід продуктів згоряння за погодженим рішенням, відвід конденсату, датчики CO та метану з відсічним клапаном, окрему лінію живлення із заземленням і стабілізатором. Конкретної економії не обіцяємо: вона залежить від утеплення квартири, режиму проживання й тарифів.

Окремо він отримує документи: протокол пуску з налаштуваннями автоматики, схему підключення, паспорти й гарантійні умови виробників, гарантію на виконані монтажні роботи за договором і документи, що оформлюються в порядку газорозподільного підприємства.

І коротку пам'ятку: який тиск має бути в системі (1,5–2 бар), як перевірити відвід конденсату, коли виконувати щорічне обслуговування котла й що робити при запаху газу. У цьому випадку потрібно вийти назовні, не вмикати й не вимикати електроприлади й телефонувати 104 із вулиці.

Коли автономне опалення в квартирі потребує іншого рішення

Автономне опалення виправдане не завжди. Якщо відключення від централізованої мережі не погоджено чи вихід продуктів згоряння неможливий за нормами й умовами будинку, залишається централізоване опалення з заміною радіаторів (як це виглядає). Якщо кухня не відповідає вимогам до приміщення для котла, а іншого місця немає, також розглядають інше рішення. Якщо лічильника й вводу не вистачає на сумарне навантаження, а їх заміна недоцільна, потрібен інший варіант. Вибір ми робимо після огляду, документів і розрахунку, а не за шаблоном.