Установка газового котла в Одессе

Коротко об установке газового котла в Одессе

Если нужна сущность без деталей, то вот что входит в проект.

• Погрузка: около 5,0 кВт на отопление всей квартиры (65 м2) и до 19 кВт на душ.
• Котел: настенный двухконтурный конденсационный 24 кВт с закрытой камерой сгорания, модуляция от приблизительно 3 кВт.
• Разводка: новая двухтрубная, PEX 16×2,0 в гофре, три ветки радиаторов, расширительный бак 8 л в котле плюс дополнительный на 8 л.
• Газ: котел 2,6 м³/ч и плита около 0,8 м³/ч, вместе около 3,4 м³/ч при счетчике G4 (до 6 м³/ч по паспорту), датчики CO и метана с отсечным клапаном.
• Выход продуктов сгорания: определяется проектом и нормами: коаксиальный 60/100 мм через внешнюю стенку или отдельный канал.
• Стояки: остаются общим имуществом дома и не демонтируются самовольно.
• Документи: технические условия, проект, согласование и подключение по порядку газораспределительного предприятия; монтаж не начинается до согласований.

Почему квартиру переводят на автономное отопление

Владелец квартиры, рассматривающей автономное отопление, обычно называет одни и те же причины: отопление включают поздно и выключают рано, горячая вода зависит от графика, температуру не отрегулировать, а счета не связаны с тем, сколько тепла реально использовано. С 2015 года мы монтируем инженерные системы в Одессе, и в многоквартирных домах повторяется одно и тоже: котел выбирают первым, а вопрос «куда вывести газы и кто это позволит» появляется уже после покупки.

Опасения тоже типичны: что отключения от центральной сети не согласуют, что придется разрушать фасад, что соседи будут против, что газовая служба затянет подключение и что квартира останется без тепла. Поэтому эти вопросы решаем первыми, к заказу оборудования.

Документы и согласование для перехода на автономное отопление в квартире

Квартира в многоквартирном доме – не отдельный дом: часть систем общая для всех жильцов. Отключение от централизованного отопления и установка газового котла – отдельные процедуры по действующему законодательству. Список документов, порядок и сроки устанавливают законодательство и организации, обслуживающие тепловые и газовые сети, поэтому мы уточняем их до начала работ и не начинаем монтаж, пока нет необходимых согласований. Результат согласований мы не обещаем: решение принимается соответствующими организациями.

Это не исчерпывающий список, а структура: для конкретного дома она может отличаться. Если отключения не согласованы, остается централизованное отопление с заменой радиаторов, и этот вариант разобран отдельно (как выглядит замена отопления в квартире с централизованной сетью).

На практике: сначала выясняется, можно ли в этом доме и этой квартире то, что вы хотите, и только потом покупается котел.

Диагностика квартиры перед установкой газового котла

Расчет мощности и горячей воды газового котла для квартиры 65 м²

Теплопотери квартиры считают по комнатам: в угловой комнате с двумя наружными стенами они в разы больше, чем во внутренней. Для этой квартиры расчет дает около 5,0 кВт в расчетном морозе. Для сравнения: котел 24 кВт в квартире работает вдали от своего максимума, и это нормально, потому что остальная мощность нужна горячей воде.

Горячая вода. Душ с расходом 9 литров в минуту при температуре на смесителе 40 °C берет из котла около 6,75 л/мин воды, нагретой до 50 °C. Чтобы поднять ее с 10 до 50 °C, нужна мощность около 19 кВт (405 кг/ч × 4,186 кДж/(кг·К) × 40 К/3600). Котел 24 кВт это обеспечивает, а котел 18 кВт дал бы около 8,6 л/мин смешанной воды, то есть чуть меньше. Два душа одновременно (около 38 кВт) не получатся ни в одном квартирном котле, но для двух-трех жителей с одним санузлом этого достаточно.

Модуляция. В межсезонье в квартире требуется 1,5–2,5 кВт. Котел с диапазоном примерно 3–24 кВт работает на малом пламени без частых включений, а котел с более высокой минимальной мощностью тактирует: включается, коротко греет и выключается, от чего изнашивается горелка. Диапазон проверяют по паспорту конкретной модели.

Поэтому для этой квартиры выбран двухконтурный котел. Принцип подбора (почему не «с запасом», зачем модуляция) подробнее описан в разборе установка газового котла в коттедже.

Конденсационный или обычный котел для квартиры

Конденсационный котел забирает дополнительное тепло из водяного пара в дымовых газах, но только тогда, когда температура обратной линии ниже примерно 55 °C. Для квартиры с погрузкой 5 кВт выгода от этого невелика, и это стоит сказать честно. Потребность в тепле за сезон около 8,9 МВтч на отопление (5,0 кВт, расчетная разница 38 K, около 2900 К·д) плюс около 2,9 МВтч на горячую воду (150 литров в сутки при нагревании от 10 до 55 °C), вместе около 11,8. Газ при теплоте сгорания около 9,3 кВтч/м³: обычный настенный котел со средним КПД около 90 % сожжет около 1 410 м³, конденсационный со средним КПД около 93 % около 1 360 м³. Разница около 45 м³ в год, примерно 3%. КПД ориентировочные и зависят от модели и режима.

Потому выбор определяет не экономия, а условия. Конденсационный котел дает более холодные продукты сгорания, что мягче для коаксиальной трубы и фасада, но требует отвода кислотного конденсата в канализацию через нейтрализатор и сифон. Обычный котел не имеет конденсата, но его газы более горячие, а требования к дымоходу другие. Конкретную модель выбирают по паспорту и по разрешению проекта выхода продуктов сгорания. В этой квартире выбран конденсационный котел, потому что кухня имеет сифон мойки для отвода конденсата, а новые радиаторы работают на графике 70/55 °C с возвратом ниже 55 °C большую часть сезона.

Выход продуктов сгорания, газ и вентиляция при установке котла в квартире

В квартире три вопроса связаны между собой: куда выводятся газы, хватает ли газа и безопасна его подача, есть ли на кухне воздух для горения и вентиляция. Их решают вместе до заказа оборудования.

Выход продуктов сгорания в многоквартирном доме

Выход продуктов сгорания – главный вопрос квартирного проекта. В многоквартирном доме он допускается не всегда: это зависит от норм, конструкции фасада, расстояний до окон и балконов соседей и решений владельцев дома или обслуживающей его организации. Вентиляционные каналы кухни и санузла нельзя использовать как дымоход.

Для этой квартиры рассматривают коаксиальный выход через наружную стену кухни. Стена панельная, толщиной около 300 мм: отверстие диаметром около 110 мм сверлят алмазной коронкой, а арматуру в панели ищут прибором, потому что резать ее без расчета нельзя. Труба прокладывается с уклоном в сторону котла, чтобы конденсат стекал в него. Место выхода выбирают по минимальным расстояниям до окон, балконов и воздухозаборников, а решение согласовывают до начала работ.

Газовая часть: счетчик, линия и безопасность

Порядок подключения устанавливается газораспределительным предприятием. Но что проверять до подачи заявления, мы знаем заранее.

• Расход котла. Котел 24 кВт при полной нагрузке потребляет около 2,6 м³/ч (24/(9,3×0,98)).
• Суммарная погрузка. Добавляется газовая плита, обычно около 0,7–0,8 м³/час. Итого около 3,4 м³/час при одновременной работе.
• Счетчик. Бытовой счетчик G4 рассчитан до 6 м³/час по паспорту, то есть запас есть. Если счетчик меньшего типа, то его замену решают с техническими условиями до закупки котла.
• Линия к котлу. Диаметр определяет расчет газопровода по суммарному расходу и допустимой потере давления обычно это DN20. Запорный кран ставят перед котлом.
• Датчики. Датчики CO и метана с отсечным клапаном: при утечке или накоплении угарного газа они перекрывают подачу газа.

Работы с газовым оборудованием выполняются специалистами с соответствующим допуском по согласованному проекту, а до завершения процедуры подключения газ на котел не подается, поэтому гидравлическую часть мы проверяем заранее водой.

Кухня, вентиляция и воздух для горения

Закрытый конденсационный котел берет воздух с улицы по коаксиальной трубе, поэтому комнатный воздух ему не нужен. Но другие приборы на кухне в нем нуждаются: газовая плита, вытяжка, а герметичные стеклопакеты перекрыли естественный приток. Поэтому при замене проверяем не только место под котел, но и вентиляцию: работает вентканал, приток воздуха (клапан в стене или окне), не создает ли мощная вытяжка разрежения.

Требования к помещению (объем, высота, окно, расстояния до стен и горючих материалов) определяют нормы и паспорт котла, их уточняют к проекту. Газовый котел в санузле или в жилой комнате обычно не допускается нормами. Если кухня не подходит, рассматривают перенос котла в другое помещение или отказ от автономного решения.

Новая разводка отопления от газового котла в квартире

После отключения от централизованного отопления старые радиаторы отсоединяют, а проходящие через квартиру стояки остаются в работе для соседей: их участок соединяют перемычкой по согласованной схеме. Новую двухтрубную разводку прокладывают от котла отдельно, в полу или в плинтусных коробах, в зависимости от состояния ремонта.

Расход теплоносителя при разности температур 15 K: G = 0,86×5 000/15 ≈ 287 л/час. Скорость ниже 0,7 м/с, потому шума нет. На каждой ветке стоит балансировочный клапан, на радиаторах термоголовки, а воздух выходит через краны Маевского.

Расширительный бак. Объем воды в новой системе около 20 литров (радиаторы около 8, трубы около 6, котел и обвязка около 6). При нагревании от 15 до 70 С она расширяется примерно на 0,46 литра. Расчетный объем бака (0,46 + 3) × (2,5 + 1) / (2,5 – 1,0) ≈ 8,1 литра, а встроенный бак квартирного котла обычно 8 литров, то есть на границе. Поэтому добавляем наружный бак на 8 литров и заполняем систему до 1,5 бар. Группа безопасности (предохранительный клапан, манометр) в настенных котлах обычно встроена, а ее проверяют на самом котле.

Радиаторы. Их подбирают по теплопотерям каждой комнаты: каталожная мощность примерно в 1,3 раза больше теплопотери, потому что система работает на графике 70/55 °C, где радиатор отдает около 80 % от каталожной. Итого примерно 6,5 кВт каталожной мощности на 5,0 кВт теплопотерь. Угловая гостиная получает два радиатора вместо одного длинного. Принцип подбора подробнее описан в разборе отопление частного дома.

На практике: отопление включается, когда вы решите, а не когда разрешит график, горячая вода есть круглый год, а каждую комнату можно регулировать отдельно.

Совместимость газового котла с другими системами квартиры

• Водопровод. Холодная линия к котлу проходит через фильтр, а температуру горячей воды ограничивают до 50–55 °C: пластинчатый теплообменник уязвим к накипи и песку. При жесткой воде рассматривают фильтр от накипи или смягчения (как выглядит водопровод этого типа).
• Канализация. Конденсат отводится в канализацию через нейтрализатор и сифон обычно в сифон кухонной мойки. Точку подключения и уклон согласовывают до отделки. Выводить конденсат в ливневую канализацию или на фасад нельзя: зимой он замерзает и блокирует котел.
• Электричество. Для котла требуется отдельная линия с автоматом и заземлением. В панельных домах 70-х годов заземление часто отсутствует или сделано формально, поэтому его проверяют и при необходимости выполняют до пуска. Для автоматики ставят стабилизатор.
• Газовая плита и вытяжка. Согласуются с местом котла, выходом продуктов сгорания и притоком воздуха.
• Ремонт и отделка. Место котла, трассы труб и радиаторы согласовывают с кухонной мебелью, плинтусами и полом. До ремонта местоположение можно изменить, после ремонта подбирают под существующее.
• Соседи. Шумные работы выполняют в разрешенные часы, а вопросы стояков и фасада согласовывают через организацию, обслуживающую дом.

Порядок установки газового котла в Одессе

Главное в порядке работ – документы. Монтаж начинается только после согласований, а не наоборот.

1. Обзор и диагностика. Газ, счетчик, кухня, стена, каналы, стояки, вода, электричество.
2. Предварительный расчет и выбор схемы. Мощность, тип котла, место, выход продуктов сгорания.
3. Документи. Подача заявления на отключение от централизованного отопления, технические условия газа, проект и согласование выхода продуктов сгорания.
4. Закупка оборудования. Только после согласованного проекта и подтвержденной модели.
5. Новая разводка отопления. Трубы от распределителя до мест радиаторов, испытание пробным давлением (обычно в полтора раза выше рабочего, по инструкции производителя труб).
6. Выход продуктов сгорания. Отверстие в стене, коаксиальная труба с нужным уклоном, герметизация, проверка расстояний.
7. Котел и обвязка. Установка на стену, подключение воды, отопления, конденсата, электричества, датчиков.
8. Газопровод. Прокладка по согласованной схеме, проверка на герметичность.
9. Отключение от централизованного отопления. Демонтаж старых радиаторов, соединение стояка перемычкой по согласованной схеме.
10. Промывка и заполнение. Очистка от остатков монтажа, заполнение до 1,5 бар, удаление воздуха.
11. Подключение к сети и запуск. В порядке газораспределительного предприятия: настройка автоматики и пробный запуск.

Сложности перехода на автономное отопление в квартире и способы их разрешения

Если в вашей квартире уже есть схожие вопросы — неизвестно, согласуют ли отключения, нет свободной стены для выхода, сомнения в счетчике или заземлении — лучше начать с осмотра и предварительной консультации, а не с выбора котла. Выезд специалиста для замеров и составления сметы в пределах Одессы бесплатный.

Ввод газового котла в эксплуатацию после установки

Ввод котла в эксплуатацию – это не только первое пламя, но и набор проверок безопасности и режима. Каждая проверка завершается записью результата.

• Гидравлика. Опрессовка, промывка, заполнение до 1,5 бар, удаление воздуха, давление воздуха в расширительных баках.
• Газ. Проверка газовых соединений на герметичность после подключения, давление газа на входе котла.
• Горение. Пробный запуск, проверка пламени и анализ дымовых газов (содержание CO) по паспорту котла.
• Выход продуктов сгорания. Герметичность трубы, уклон в сторону котла, расстояния до окон и балконов, отсутствие дыма в помещении.
• Конденсат. Сифон залит водой, конденсат свободно стекает в канализацию.
• Автоматика. Комнатный термостат, температура горячей воды, защита от замерзания, погодозависимая кривая при наличии датчика.
• Безопасность. Свободный ход предохранительного клапана, износ датчиков CO и метана с закрытием отсечного клапана.
• Питание. Заземление, работа автоматики через стабилизатор, поведение при коротком отключении света.

Подключение котла к сети и пуск производятся в порядке, устанавливаемом газораспределительным предприятием по Кодексу газораспределительных систем. Отдельной государственной процедуры принятия котла в квартире нет: его оформляют в пределах документов на газовое оборудование, которые определяет газораспределительное предприятие. Для этого мы передаем акты, протокол запуска, схему подключения и паспорта оборудования.

На практике: газ в квартире появляется только тогда, когда согласована схема, проверены соединения и завершена процедура подключения, а котел запускают по протоколу, а не «чтобы посмотреть».

Нормы и стандарты для установки газового котла в квартире.

• ДБН В.2.5-20:2018 «Газоснабжение» - газопроводы, помещения для котла, дымоходы, приток воздуха.
• Кодекс газораспределительных систем и Правила безопасности систем газоснабжения – подключение, пуск и безопасная эксплуатация газового оборудования.
• ДБН В.2.5-67:2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» – расчет отопления, группа безопасности, арматура.
• ДБН В.2.5-23:2010 «Проектирование электрооборудования объектов гражданского назначения» и ПУЭ - питание, заземление, защита электрооборудования.
• Действующее законодательство об отключении от сетей централизованного отопления и требования организаций, обслуживающих тепловые сети и дом, – порядок, документы, согласования.
• Инструкции изготовителей котла, дымохода и арматуры – мощности, длина и конфигурация дымохода, условия гарантии.

Не каждый пункт каждого документа касается квартиры: часть требований адресована другим объектам. Мы берем те, которые касаются конкретного дома, а перед проектом сверяемся с действующими редакциями, потому что нормы и порядки периодически меняются.

Технические примечания к квартирному газовому котлу

Накипь в горячем контуре. Пластинчатый теплообменник двухконтурного котла быстро забивается накипью, особенно при горячей воде более 55 °C. Поэтому температуру ограничивают, ставят фильтр на вводе, а при жесткой воде рассматривают фильтр от накипи.

Короткие циклы летом. Когда отопление выключено, котел работает только на горячую воду и включается много раз в день. Модуляция и корректные настройки уменьшают износ.

Шум и вибрация. Котел не ставят на стену спальни, а трубы укрепляют с резиновыми прокладками, чтобы шум не передавался конструкциям и соседям.

Защита от замерзания. Конденсатная линия и коаксиальная труба вне отапливаемого объема утепляются: замерзание конденсата блокирует котел.

Доступ к обслуживанию. Под котлом и возле него покидают место: расстояния до стен и мебели берут по паспорту, а фасад кухни не закрывают наглухо.

Датчики. Датчики CO и метана проверяют ежегодно и заменяют по ресурсу.

Что получает владелец от установки газового котла в квартире

После ввода в эксплуатацию владелец получает работающий двухконтурный настенный конденсационный котел 24 кВт, новую двухтрубную разводку на три ветви с балансировочными клапанами, радиаторы с термоголовками, выход продуктов сгорания по согласованному решению, отвод конденсата, датчики CO и метана с отсечным клапаном, отдельную. Конкретную экономию не обещаем: она зависит от утепления квартиры, режима проживания и тарифов.

Особняком он получает документы: протокол пуска с настройками автоматики, схему подключения, паспорта и гарантийные условия производителей, гарантию на выполненные монтажные работы по договору и документы, оформляемые в порядке газораспределительного предприятия.

И краткую памятку: какое давление должно быть в системе (1,5–2 бар), как проверить отвод конденсата, когда выполнять ежегодное обслуживание котла и что делать при запахе газа. В этом случае нужно выйти наружу, не включать и не выключать электроприборы и звонить по телефону 104 с улицы.

Когда автономное отопление в квартире нуждается в другом решении

Автономное отопление оправдано не всегда. Если отключение от централизованной сети не согласовано или выход продуктов сгорания невозможен по нормам и условиям дома, остается централизованное отопление с заменой радиаторов (как это выглядит). Если кухня не отвечает требованиям к помещению для котла, а другого места нет, также рассматривают другое решение. Если счетчика и ввода не хватает суммарной нагрузки, а их замена нецелесообразна, нужен другой вариант. Выбор мы производим после обзора, документов и расчета, а не по шаблону.