Встановлення водопостачання та каналізації в квартирі в Одесі

Коротко про встановлення водопостачання та каналізації в квартирі в Одесі

Якщо потрібна суть без деталей, ось що входить у проєкт.

• Унітаз: підвісний з інсталяцією, лінія Ø110 мм у фальшстіні на висоті, перенесення на 2,0 м, падіння 4 см при ухилі 2 см/м.
• Душ: лінійний трап не далі 0,3 м від відводу, лінія Ø50 мм з ухилом 3 см/м.
• Кухня: мийка й посудомийна машина, лінія Ø50 мм по цоколю шафи на висоті 22–30 см, 2,5 м, падіння 7,5 см.
• Пральна машина: окрема лінія Ø50 мм із сифоном на висоті 60–80 см.
• Пропускна здатність: Ø110 при 2 см/м близько 5,4 л/с, Ø50 при 3 см/м близько 0,75 л/с проти піків 1,5 і 0,25–0,5 л/с.
• Вентиляція ліній: повітряні клапани на довгих лініях, фанова труба стояка не змінюється, ревізії біля відводу й інсталяції.
• Вода: виводи від колекторів до перенесених точок, близько 0,01 бар втрат на метр лінії PEX 16.
• Стояк і плита: не змінюються, у плиті не штробимо.
• Документи: перенесення мокрої зони погоджується за порядком, який встановлює законодавство.

Що власник квартири хоче змінити в санвузлі й на кухні

Власник квартири, який розширює санвузол, зазвичай хоче простого: замість тісної кабінки з ванною зручний душ, підвісний унітаз без труб на виду, місце для пральної машини й кухню, де мийка стоїть там, де зручно, а не там, де вивели труби в 1970-х. Побоювання теж типові: що унітаз «не потягне» нову відстань і буде булькати, що з-під плитки піде запах, що сусіди знизу почують кожен злив, а їхня стеля стане проблемою власника.

Із 2015 року ми монтуємо інженерні системи в Одесі, і в панельних будинках повторюється одне й те саме: розстановку приладів малюють за дизайном, а питання «куди піде стік і на якій висоті» з'являється, коли плитку вже замовлено. Тому ми починаємо зі схеми стоку.

Що в каналізації квартири належить власнику, а що будинку

У багатоквартирному будинку стояк каналізації проходить через усі поверхи й належить усім мешканцям. Межа проходить по відводу від стояка, а де саме й чия це зона, уточнюють у службі, що обслуговує будинок.

Погодження перенесення мокрої зони в квартирі

Розширення санвузла й перенесення мийки — це перепланування чи переобладнання приміщень. Чи потрібне погодження, у якому порядку й в якого органу, визначають чинне законодавство та конкретний будинок. Ми уточнюємо це до початку робіт і не починаємо, поки немає підтвердження. Результат погоджень не обіцяємо: рішення ухвалюють відповідні організації.

• Над кімнатою нижчої квартири. Санвузол, розширений за рахунок комори, не повинен опинитися над житловою кімнатою чи кухнею сусідів знизу: для житлових будинків норми зазвичай цього не допускають. Тому ще до проєкту перевіряють, що розташовано під зоною санвузла.
• Несучі конструкції. Стіни комори, яку приєднують до санвузла, можуть бути несучими. Їх не зрізають і не послаблюють штробами без розрахунку.
• Вентиляція. Вентиляційні канали санвузла й кухні спільні, їх не перекривають і не змінюють.

На практиці: спочатку з'ясовується, що в цьому будинку й цій квартирі можна, а лише потім купується плитка й інсталяція.

Діагностика квартири перед встановленням каналізації

У цій квартирі діагностика показує типову картину: чавунний стояк із відводами на плиті біля колишнього санвузла, стяжка близько 4,5 см, вісь Ø50 на плиті при цьому лежить на висоті близько 2,5 см, а в коморі несуча частина стіни сусідня зі стояком. Стару кухонну мийку з'єднано з відводом коротким чавунним патрубком, який пошкоджений корозією.

Розрахунок каналізації квартири за піковим зливом і пропускною здатністю труб

Каналізація працює самопливом, тому лінія має пропускати піковий злив і не засмічуватися. Піки беруть за орієнтирами: бачок унітаза на 6 літрів зливається за 4 секунди, це близько 1,5 л/с; душ 0,15 л/с; умивальник 0,10 л/с; кухонна мийка 0,3 л/с; посудомийна машина 0,2 л/с; пральна машина при зливі до 0,4 л/с. Пропускну здатність труб оцінюють за формулою Маннінга при наповненні 50 % і коефіцієнті шорсткості 0,010 для пластику.

Швидкість вище 0,7 м/с самоочищає лінію, а запас пропускної здатності становить від 1,5 до 3,6 раза. Пральну машину не вішаємо на лінію душу, щоб піки не складалися: тоді 0,25 + 0,4 = 0,65 л/с вже близько до межі 0,75 л/с.

Падіння 4–8 см виглядає невеликим, але стяжка в квартирі лише 4–5 см, а труба Ø50 має зовнішній діаметр 5 см. Тому питання не в пропускній здатності, а в тому, де лінія лежить по висоті. Це розв'язують наступні розділи.

Встановлення унітаза, душу, мийки й ліній води та стоків у квартирі

Після розрахунку кожен прилад прив'язують до конкретної висоти, ухилу й місця підключення, а лінії води, стоків, гідроізоляцію й вентиляцію узгоджують на одному кресленні.

Встановлення підвісного унітаза з лінією Ø110 у фальшстіні

Старий унітаз стоїть біля стояка, бо інакше не було куди вивести стік. Підвісний унітаз з інсталяцією змінює це: вісь його випуску розташована приблизно на 23 см над підлогою, і лінію можна прокласти у фальшстіні, а не по підлозі.

Обрано першу схему. Лінія Ø110 мм починається біля унітаза на висоті осі близько 19 см і на довжині 2,0 м при ухилі 2 см/м падає на 4 см, тобто біля стояка її вісь розташована на висоті близько 15 см. Далі два коліна по 45° опускають її до існуючого відводу на плиті. Вертикальний спуск вниз стоку не заважає, тому підлогу піднімати не потрібно. Рама інсталяції кріпиться до підлоги й до несучої стіни, а не до гіпсокартону, у фальшстіні лінію обкладають шумоізоляцією, а доступ до бачка залишають через панель.

На практиці: унітаз стоїть там, де зручно, підлога залишається рівною, а у стінах немає гуркоту.

Встановлення душу з трапом поруч зі стояком або на подіумі

Лінійний трап низького профілю має висоту близько 65 мм, а бічний випуск Ø50 розташований на висоті осі близько 35 мм над плитою (за паспортом конкретної моделі). Труба Ø50 мм не може лежати нижче 25 мм від плити, бо її радіус 25 мм. Звідси й обмеження на відстань до відводу.

Тому в проєкті душ розташований біля стояка, а лінійний трап лежить уздовж цієї стіни. Плита перекриття — несуча конструкція будинку, її не штробимо, тому подіум є єдиним способом «заглибити» лінію, якщо душ потрібен далі. Якщо подіум 4–5 см неприйнятний, ставимо піддон. Ухил підлоги в душовій зоні 1–2 % до трапа (12–24 мм на 1,2 м) формують у шарі суміші до гідроізоляції, а не підганяють клеєм.

Перенесення кухонної мийки та підключення посудомийної й пральної машин

Мийка. Нове місце мийки на 2,5 м від старого. Лінія Ø50 мм починається від сифона мийки на висоті осі близько 30 см, на довжині 2,5 м при ухилі 3 см/м падає на 7,5 см і біля відводу має вісь на висоті близько 22 см. Це по задній стінці шаф чи в коробі, тобто вище за плінтус і поза стяжкою. Вертикальний спуск до існуючого відводу роблять у кутку, не заважаючи меблям.

Посудомийна машина. Підключається до сифона мийки через штуцер, а зливний шланг укладають петлею не нижче 40 см (орієнтир за паспортом), щоб стоки не йшли назад у машину.

Пральна машина. Окрема лінія Ø50 мм із власним сифоном і зливним стояком на висоті 60–80 см та краном із зворотним клапаном на воді. Вона не ділить лінію з душем, щоб піки не складалися.

Вентиляція каналізаційних ліній, ревізії й шум у квартирі

Вентиляція. Фанова труба стояка належить будинку, у квартирі її не змінюють. Для довгих ліній (кухня 2,5 м, унітаз 2,0 м) ставлять повітряні клапани вище рівня гідрозатвора за паспортом, у доступному місці, а не в закритій порожнині без повітря. Без цього при зливі в сифоні з'являється розрідження, вода зривається, і з'являється запах. Гідрозатвор на кожному приладі має глибину не менше 50 мм.

Ревізії. Люк у фальшстіні біля коліна на 45° і біля відводу, панель доступу до бачка, люк під ванною чи душем, якщо вони є. Заміна сифона чи прочищення лінії не повинні потребувати розкриття плитки.

Шум. Шум стоків у панельному будинку найбільше чути з усіх систем. Тому лінії в фальшстіні обкладають мінеральною ватою, кріплення роблять на гумових прокладках, а труби Ø110 вибирають із шумопоглинаючою стінкою за потреби. Короб біля стояка теж утеплюють, але ревізії на ньому залишають доступними. Це стосується і вашого комфорту, і комфорту сусідів: у багатоквартирних будинках шум регулюють норми.

Підведення води до перенесених приладів у квартирі

Нові точки водопостачання підключаються від колекторів холодної й гарячої води. Колектори залишаються на місці, а лінії до перенесених унітаза, душу й мийки прокладаються окремо до кожної точки. Труба PEX 16×2,0 йде в гофрі суцільним відрізком без з'єднань під стяжкою, а фітинги залишаються лише на виходах до приладів. Для унітаза з інсталяцією вивід холодної води виконується на висоті, яку визначає модель інсталяції, а не «приблизно».

Швидкість води на лініях розраховується в межах 0,7–1,5 м/с, тому подовження ліній до перенесених точок на напір майже не впливає. Робочий тиск у квартирі 3–4 бар. Редуктор і фільтр залишаються на вводі, а розташування колекторів, труби й вузол вводу докладно описані в окремому прикладі: встановлення водопроводу в квартирі в Одесі.

Гідроізоляція санвузла й захист від протікань у квартирі

У квартирі помилка гідроізоляції псує не лише власну підлогу, а й стелю сусідів знизу. Тому мокра зона розглядається як окремий контур захисту:

• Основа. Обмазувальна гідроізоляція в два шари з армувальною стрічкою в кутах, на стиках стіни й підлоги та навколо корпусу трапа.
• Виведення на стіни. Не менше 10–15 см над підлогою, а в зоні душу — на повну висоту до 2 м.
• Трап. Фланець трапа примикає до гідроізоляції через ущільнювальну стрічку або манжету, а не просто «обмазується».
• Фальшстіна з інсталяцією. Всередині рамка й підводки закриті від конденсату, а нижня частина рами не стоїть у воді.
• Захист від протікань. Датчики біля унітаза, мийки, пральної машини й колекторів із електроприводним краном на вводі. Кран закриває воду в квартирі, коли датчик спрацьовує.

Перед укладанням стяжки гідроізоляція перевіряється наливом води шаром 3–5 см на добу. Падіння рівня або вологі плями на стелі сусідів знизу вказують на дефект. Перевірка проводиться до оздоблення, а не після.

Сумісність каналізації з теплою підлогою, опаленням, газовим котлом і водопроводом

Мокра зона розташована там, де проходять майже всі інші комунікації, тому каналізацію узгоджують з ними на одному кресленні:

Мокрі роботи ведуться з урахуванням режиму тиші будинку й сусідів: гучні операції (штроблення, пробивання) виконуються в дозволені години, а про терміни попереджають службу будинку.

Порядок встановлення водопостачання та каналізації в квартирі в Одесі

1. Погодження. Проєкт перепланування мокрої зони, дозвіл і погодження зі службою будинку.
2. Діагностика. Огляд стояків, вимірювання висоти стяжки, перевірка, що під санвузлом на нижчому поверсі.
3. Демонтаж. Прибираються старі прилади, стяжка в зоні робіт і відводи; стояк і плита залишаються.
4. Відвід від стояка. Приєднання нових відводів до стояка через відповідні трійники й ревізію, за необхідності службою будинку замінюється ділянка стояка.
5. Лінії стоків. Прокладання з ухилом, кріплення й шумоізоляція труб, випробування наливом.
6. Лінії води. Холодна й гаряча від колекторів, опресування.
7. Гідроізоляція. Двошарова, з перевіркою наливом.
8. Стяжка. Укладання за висотами й ухилами до трапа.
9. Інсталяція й оздоблення. Монтаж рами й клавіш, облицювання.
10. Прилади. Встановлення унітаза, душу, мийки, підключення техніки.
11. Перевірка й акти. Заповнення, випробування приладів, пломбування лічильників за потреби.

Складності встановлення каналізації в квартирі й способи їх вирішення

Якщо у вашій квартирі вже є схожі питання — перенесення санвузла, низька стяжка, старий стояк чи вимоги сусідів, — це краще з'ясувати до демонтажу. Виїзд фахівця для замірів і складання кошторису в межах Одеси безкоштовний.

Введення водопостачання та каналізації квартири в експлуатацію

Перед закриттям конструкцій і здачею виконується послідовність перевірок:

• налив і злив усіх відводів із перевіркою з'єднань і швидкості стоку;
• перевірка гідрозатворів на всіх приладах після одночасного зливу двох-трьох точок;
• опресування ліній холодної й гарячої води тиском приблизно в 1,5 раза вищим за робочий;
• перевірка гідроізоляції наливом;
• перевірка роботи датчиків протікання й електроприводного крана;
• акти прихованих робіт, виконавча схема й фотофіксація до закриття стяжки та облицювання.

Якщо під час робіт змінюються стояк чи лічильники, ці роботи виконує або погоджує служба будинку або водоканал, а в порядку постачальника оформлюється опломбування.

Норми й стандарти для водопостачання та каналізації в квартирі

• ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація»;
• ДБН В.2.5-23:2010 та ПУЕ — електрообладнання й заземлення в зонах підвищеної вологості;
• EN 12056 — самопливні системи каналізації всередині будівель;
• EN 1717 — захист питної води від забруднення зворотним потоком;
• вимоги служби будинку щодо спільного майна, стояків і режиму робіт.

Технічні примітки щодо ліній, ухилів і ревізій

• Відводи від унітаза Ø110 прокладаються з ухилом 2 см/м, від душу, мийки й пральної машини Ø50 — 3 см/м.
• Повороти на відводах виконуються двома відводами по 45°, а не одним відводом 90°.
• Сифон пральної машини розташований вище рівня води в барабані, щоб уникнути самопливу.
• Для ревізій залишаються доступні лючки, їх не закривають плиткою без технічної можливості відкрити.
• Вузли обладнання підбираються під конкретні моделі приладів, а не «універсально».

Що отримує власник від встановлення водопостачання та каналізації в квартирі

• перенесену мокру зону з розрахованими діаметрами, ухилами й вентиляцією ліній;
• схему прихованих ліній із прив'язкою до стін;
• акти випробувань, гідроізоляції й прихованих робіт;
• інструкцію з користування й обслуговування ревізій, сифонів і датчиків;
• гарантію на монтажні роботи.

Коли перенесення санвузла в квартирі потребує іншого рішення

Ми не переносимо унітаз чи мийку без ухилу, якщо його не можна забезпечити, і не пропонуємо схем, що потребують втручання в спільний стояк без згоди служби будинку. Коли висоти не вистачає, розглядаються подіум, підвісна інсталяція в межах фальшстіни або каналізаційна установка з подрібнювачем, але остання вважається винятком, а не стандартом.