Встановлення сантехніки в технічному приміщенні в Одесі

Коротко про встановлення сантехніки в технічному приміщенні в Одесі

• Прилади: два унітази з інсталяціями, три умивальники, дві душові кабіни, мийка в побутовій кімнаті, виробнича мийка в цеху й пральна машина для спецодягу.
• Гаряча вода: бойлер непрямого нагріву 150 л від газового котла: разом із відновленням нагріву вистачає на шістьох людей після зміни.
• Змішувачі: безконтактні в санвузлі й цеху, термостатичні в душових, з обмеженням температури.
• Виробнича мийка: глибока чаша, відвід через осаджувач, окремий кран із довгим виливом.
• Спецодяг: пральна машина з окремим зливом, кутовими кранами й піддоном із датчиком протікання.
• Безпека: аварійний душ і очомийка за потреби, датчики протікання й електроприводний кран на вводі санвузла.
• Введення в експлуатацію: перевірка кожного приладу, гідрозатворів, групи безпеки бойлера, датчиків, акти.

Що власник очікує від сантехніки для цеху, офісу й побутових кімнат

Власник технічного приміщення зазвичай хоче, щоб прилади витримували щоденне навантаження, щоб гарячої води вистачало на зміну, щоб не виникало протікань у приміщеннях під ними чи поруч і щоб санвузол і душові відповідали санітарним вимогам до виробничих і побутових приміщень.

До цього додаються побоювання, що прилади швидко зламаються від різкого поводження, що трап засмітиться стружкою чи ганчірками й що влітку, коли котел вимкнено, гарячої води не буде. Ми перетворюємо їх на вимоги до розрахунку й підбору, а результат описуємо нижче без обіцянок щодо терміну служби: він залежить від умов експлуатації.

Хто за що відповідає при встановленні сантехніки

У сантехнічній частині перетинаються кілька систем, і більшість затримок виникає тоді, коли не розподілено, хто виконує розводку, а хто прилади. Нижче розподіл, який ми узгоджуємо на початку.

Санітарні вимоги й узгодження перед встановленням

До закупівлі приладів визначаємо кількість зміни, характер роботи й склад побутових приміщень, бо від цього залежить кількість унітазів, умивальників і душових та необхідність аварійних пристроїв. Кількість приладів ми звіряємо з ДБН В.2.2-28:2010 і санітарними нормами для виробничих приміщень відповідно до виду робіт і чисельності зміни.

• чисельність зміни, розподіл за статтю й перелік робіт із забрудненням чи хімією;
• план побутових приміщень із розташуванням душової, санвузла й роздягальні;
• джерело гарячої води й потужність котла, який нагріватиме бойлер;
• вимоги власника будівлі чи орендодавця щодо спільних мереж і режиму робіт.

Діагностика санвузла, побутової кімнати й цеху перед встановленням сантехніки

Діагностика починається з огляду місць, де стоятимуть прилади, і з перевірки, що вже виконано за стінами й під підлогою. Ми дивимося, чи є ввід води потрібного перерізу, куди йдуть відводи, яка висота стяжки під душові кабіни й де пролягають траси опалення й електрики. Із 2015 року ми монтуємо інженерні системи, і на оглядах технічних приміщень найчастіше з'ясовується, що план побутових кімнат змінився вже після прокладання труб.

Типова картина така: власник замовляє два унітази й дві душові, а при огляді виявляється, що побутова кімната має площу лише 14 м², а під душ потрібна ширина кабіни й зона подолання, відвід унітаза піднятий вище за стяжку, а бойлер нема на що вішати. Ці питання вирішуються, але краще до купівлі приладів, бо перенесення виводів після плитки означає розкриття підлоги.

На практиці: після огляду ми повертаємося з планом розміщення приладів, переліком висот і кількістю гарячої води, яку дає бойлер. Приміщення при цьому не змінюється: зміна приладів на етапі плану нічого не коштує.

Підбір сантехніки й розрахунок гарячої води для цеху, офісу й побутових кімнат

Підбір починається з відповіді на два питання: скільки людей користується приладами в годину пік і скільки гарячої води потрібно після зміни. Від цього залежить об'єм бойлера, потужність нагріву й діаметри підводок. Цей розрахунок узгоджується з котельнею: бойлер нагрівається від газового котла з пріоритетом, а розрахунок котла описано в кейсі про встановлення газового котла.

Кількість приладів і гаряча вода для душу після зміни

Після зміни душ приймають до шести людей через дві кабіни по черзі: три заходи по 8 хвилин. Душ видає 8 л/хв змішаної води 40 °C, холодна вода має 10 °C, а бойлер нагріває до 55 °C. Тоді на одну людину гарячої води потрібно 64 · (40 − 10) / (55 − 10) ≈ 43 л.

Тобто бойлера 150 л разом із відновленням нагріву від котла вистачає на шістьох людей поспіль, але лише коли котел працює з пріоритетом бойлера й віддає на нього 20 кВт. Нагрів 150 л з 10 до 55 °C потребує 150 · 4,19 · 45 / 3600 ≈ 7,9 кВт·год. Влітку, коли котел не працює на опалення, бойлер нагрівається від котла чи від електричного ТЕНа 3 кВт, тоді нагрів триває близько 2,6 години, і душ краще планувати за розкладом.

Висоти й положення приладів у виробничих і побутових приміщеннях

Висоти виводів визначаються до штукатурки й залежать від конкретних моделей і від того, хто користується приладами. Нижче значення, які ми беремо за основу й уточнюємо за каталогами й паспортами.

Прилади для санвузла, побутової кімнати й цеху

У виробничому приміщенні прилади працюють інтенсивніше, ніж у квартирі, тому ми обираємо моделі з міцнішими з'єднаннями, зручними для чищення й доступними для ремонту. Нижче основні вузли й рішення для кожного з них. Загальні принципи комплексної сантехніки описані на сторінці монтаж сантехніки.

Унітаз з інсталяцією чи підлоговий моноблок у виробничому санвузлі

Підвісний унітаз на металевій рамі, закріпленій до плити чи несучої стіни, спрощує прибирання підлоги й дозволяє прибирати щоденно без закутків. Рама перевіряється на навантаження до 400 кг, бачок має дві кнопки змиву на 3 і 6 л, а ревізійний люк під клавішею залишається доступним. Відвід Ø110 підключається двома колінами по 45°, ущільнення перевіряються до закриття. Якщо стіна не несе навантаження, розглядаємо підлоговий моноблок з простішим обслуговуванням.

Душові зони й змішувачі

Дві кабіни розраховані на роботу по черзі, піддон із низьким сифоном або душовий трап у підлозі з гідроізоляцією, виведеною на стіни. Змішувач термостатичний, із обмеженням температури на 45–50 °C, бо при різкому перепаді ризикують опіки. Зворотні клапани на вході запобігають потраплянню гарячої води в холодну лінію. Лійки, шланги й тримачі підбираємо разом зі змішувачем, бо невідповідність різьб і довжин — типова причина підтікань.

Умивальники з безконтактними змішувачами

Три умивальники стоять у санвузлі, побутовій кімнаті й у цеху біля воріт. У санвузлі й цеху ставимо змішувачі з сенсором, бо це зменшує споживання води й передачу бруду через кран. Струмінь 3 л/хв дає економію в багатолюдній зміні й менше навантаження на гарячу воду. Сифон із гідрозатвором не менше 50 мм підключається до відводу Ø50 з ухилом 3 см/м, а кріплення розраховується на навантаження від спирання руками.

Виробнича мийка в цеху й мийка в побутовій кімнаті

Виробнича мийка має глибоку чашу з нержавіючої сталі й змішувач із довгим виливом для відер і деталей. Відвід проходить через осаджувач, щоб стружка й піщаний бруд не потрапляли в каналізацію. Для жиру й масел застосовується окремий жироуловлювач відповідно до рішення з каналізації. Мийка в побутовій кімнаті отримує окремий кран фільтрованої води й кутові крани під чашею для доступу.

Пральна машина для спецодягу

Для машини передбачаємо кутовий кран, окремий злив Ø50 із сифоном 60–80 см і піддон із датчиком протікання. Шланг заводиться у зворотний клапан, щоб стоки не потрапляли в барабан. Спецодяг після роботи з маслами й хімією видає більше бруду, тому злив і сифон розраховуємо з урахуванням засмічення й залишаємо доступ для чищення.

Бойлер і гаряча вода

Бойлер на 150 л порожній важить близько 40–50 кг, повний 190–200 кг, тому кріплення розраховується на це навантаження або бойлер ставиться вертикально на підлогу. До нього встановлюємо групу безпеки із запобіжним клапаном 7 бар і зворотним клапаном, дренаж виводимо в каналізацію через воронку, а магнієвий анод перевіряємо раз на 1–2 роки. Якщо вода жорстка, перед бойлером ставимо магістральний фільтр. Для літнього режиму передбачаємо електричний ТЕН 3 кВт під захистом УЗО.

Аварійний душ і очомийка за потреби

Якщо в цеху працюють із їдкими рідинами, кислотами, фарбами чи лугами, встановлюємо аварійний душ і очомийку за вимогами EN 15154. Такий пристрій має спрацьовувати за секунди одним рухом і подавати воду потрібний час: значення витрати й тривалості беремо з паспорта виробника, а підключення потребує окремої гілки більшого перерізу й відводу води. Місце вибираємо на шляху від робочої зони так, щоб до нього можна було дістатися швидко навіть за поганого зору.

Захист від протікань і автоматичне перекриття води

Датчики протікання встановлюємо під умивальниками, унітазами, біля пральної машини, бойлера й у душових. При спрацюванні електроприводний кран перекриває воду на вводі санвузла чи побутового блоку. У виробничому приміщенні це особливо важливо, бо протікання може лишитися непоміченим вночі чи у вихідні. Шлейф датчиків і живлення крана виконуються електриком з урахуванням зон вологості, а кран періодично прокручується, щоб не заїдав.

Сумісність сантехніки з водопроводом, каналізацією, опаленням і електрикою

Сантехніка не існує окремо: її живлять водопровід і бойлер, відводи ведуть у каналізацію, а душова й санвузол залежать від електрики й вентиляції. Більшість несподіванок виникає на стиках, тому їх узгоджуємо до початку монтажу, а не після облицювання.

Водопровід і тиск води

Тиск і діаметри ліній підбираються під одночасну роботу приладів, а на вводі стоїть редуктор і фільтр. Холодні лінії прокладаємо окремо від гарячих труб опалення або ізолюємо: холодна вода не повинна нагріватися, а на холодних трубах не повинен з'являтися конденсат. Про розводку докладніше в кейсі встановлення водопроводу в технічному приміщенні.

Каналізація, трапи й сифони

Відводи, діаметри й ухили закладаються до приладів, а підлогові трапи й осаджувач узгоджуються з каналізацією. Сифони підбираємо під відвід Ø50, а гідрозатвор після монтажу не менший за 50 мм. Про каналізацію таких об'єктів докладніше в кейсі встановлення водопостачання та каналізації в технічному приміщенні.

Гаряча вода й газовий котел

Бойлер підключається до газового котла як окремий контур із пріоритетом, тому на час нагріву опалення отримує менше тепла, зате в душі немає холодної води. Потужність котла й схема обв'язки описані в кейсі встановлення газового котла в технічному приміщенні.

Електрика, УЗО й вирівнювання потенціалів

Бойлер, пральна машина й сенсорні змішувачі живляться через УЗО, а в душових і санвузлі виконується вирівнювання потенціалів металевих частин. Розетки розташовуються за межами зон бризок, живлення електроприводного крана й датчиків узгоджується з електриком до облицювання. Також у санвузлі й душовій передбачається вентилятор, бо вологість без нього руйнує оздоблення.

Порядок встановлення сантехніки в технічному приміщенні в Одесі

Встановлення сантехніки в такому приміщенні йде в такому порядку, і кожен етап закінчується фіксацією результату, щоб помилку було видно до того, як її закриє плитка чи обладнання.

1. Підбір приладів. Власник обирає моделі за розрахунком гарячої води й висотами, ми перевіряємо креслення виробника.
2. Розмітка. Положення виводів, інсталяцій, піддонів, мийки й машини переноситься на стіни й підлогу.
3. Чорнові роботи. Рами інсталяцій, виводи води, відводи, закладні під кріплення й під аварійний душ.
4. Випробування. Опресування води й налив каналізації до закриття стін.
5. Гідроізоляція й оздоблення. Гідроізоляція душових, облицювання, укладання плитки навколо виводів.
6. Чистовий монтаж. Унітази, душові, умивальники, мийки, змішувачі й бойлер.
7. Підключення техніки й захисту. Пральна машина, датчики протікання, електроприводний кран, аварійний душ.
8. Запуск. Налив, пуск, налаштування температури, перевірка гідрозатворів і датчиків.

Складності на виробничому об'єкті й способи їх вирішення

У приміщенні, де працюють люди й техніка, сантехніка монтується одночасно з іншими роботами, а прилади потім експлуатуються інтенсивніше, ніж у квартирі. Нижче те, що трапляється найчастіше, і що ми з цим робимо.

Якщо на вашому об'єкті вже є схожі нюанси — зміна більша за шість людей, робота з хімією чи маслами, обмежена потужність котла, прилади вже куплені — найкраще обговорити їх до початку монтажу, поки зміни ще нічого не коштують. Виїзд фахівця для замірів і складання кошторису в межах Одеси безкоштовний.

Введення сантехніки в експлуатацію після встановлення

Введення в експлуатацію — завершальний етап монтажу, коли прилади перевіряють у роботі, а не лише на герметичність. Саме тут стає видно, чи вистачає гарячої води, чи спрацьовує захист і чи не пахне з трапів. Кожна перевірка закінчується записом результату, щоб надалі було з чим порівнювати.

• Прилади. Перевірка кожного приладу на герметичність підключення й нормальний злив.
• Гідрозатвори. Перевірка при одночасному зливі двох-трьох точок: затвор не повинен зриватися.
• Гаряча вода. Пробний нагрів бойлера, перевірка групи безпеки, дренажу й температури в душі на кінець зміни.
• Змішувачі. Обмеження температури й робота зворотних клапанів.
• Аварійний душ і очомийка. Перевірка швидкості спрацювання, витрати й відводу води, якщо вони встановлені.
• Захист від протікань. Перевірка спрацювання датчиків і закриття електроприводного крана.
• Електрика. Перевірка УЗО, вирівнювання потенціалів і роботи вентилятора.
• Документи. Акти випробувань, схема прихованих ділянок і гарантійні документи на монтажні роботи.

Прийняття самого об'єкта в експлуатацію виконується в порядку, який залежить від класу наслідків і статусу приміщення, тому документи на сантехніку входять у загальний пакет.

Норми й стандарти для сантехніки в технічному приміщенні

Підбір і встановлення виконуються з урахуванням державних будівельних норм, санітарних вимог і інструкцій виробників. Нижче документи, на які ми спираємося, і що саме вони визначають у цьому проєкті.

Не кожен пункт кожного документа стосується конкретного приміщення: частина вимог адресована об'єктам іншого класу чи призначення. Ми беремо ті, що стосуються вашого об'єкта, а перед проєктом звіряємося з чинними редакціями, бо норми періодично змінюються.

Технічні примітки до сантехніки технічного приміщення

Деякі рішення проєкту не видно ні в таблицях, ні в готовому санвузлі, але саме вони визначають, як сантехніка поводитиметься через п'ять і десять років.

Кріплення інсталяцій. Рама інсталяції кріпиться до плити чи несучої стіни, а не до гіпсокартонної перегородки, бо динамічне навантаження при щоденному використанні розхитує слабке кріплення.

Жорстка вода й бойлер. Накип на ТЕНі й теплообміннику знижує віддачу й скорочує ресурс, тому перед бойлером ставимо магістральний фільтр, а анод перевіряємо раз на 1–2 роки.

Температура в душі. Термостатичний змішувач утримує температуру при відкритті крана в сусідньому приміщенні, але потребує зворотних клапанів на вході, щоб гаряча вода не потрапляла в холодну лінію.

Доступ до сервісу. Під бойлером, біля машини й біля інсталяцій залишається доступ для обслуговування, а ревізійні люки не закриваються плиткою без потреби.

Гідрозатвори рідко вживаних точок. У трапах і сифонах, що працюють нечасто, вода випаровується, і з'являється запах: для таких місць застосовуємо сухі затвори або передбачаємо періодичне долив води.

Що отримує власник від встановлення сантехніки в технічному приміщенні

Після введення в експлуатацію власник отримує працюючий санітарний блок: два унітази з інсталяціями, три умивальники з безконтактними змішувачами, дві душові кабіни з термостатами, мийку в побутовій кімнаті, виробничу мийку з осаджувачем, пральну машину для спецодягу, бойлер на 150 л із групою безпеки та систему датчиків протікання з автоматичним перекриттям води. Терміну служби приладів не обіцяємо: він залежить від умов і режиму експлуатації.

Окремо він отримує документи, з якими сантехніку можна обслуговувати й змінювати без здогадок: акти випробувань, схему прихованих ділянок із прив'язками до стін, паспорти приладів і гарантію на виконані монтажні роботи за договором. Схема потрібна, щоб безпечно свердлити стіни й підлогу й швидко знайти будь-яку лінію.

І коротка пам'ятка: як чистити сифони й осаджувач, коли промивати фільтр бойлера, що робити при спрацюванні датчика протікання й як змінити режим нагріву влітку.

Коли така схема сантехніки потребує іншого рішення

Схема з бойлером на 150 л виправдана не завжди. Якщо після зміни душ приймають понад шість людей, потрібен бойлер більшого об'єму чи кілька бойлерів, або проточний нагрів. Якщо в цеху працюють із хімією, аварійний душ і очомийка стають обов'язковими. Якщо стіна не несе навантаження, бойлер ставиться на підлогу. У приміщенні без газу бойлер нагрівається електрикою чи іншим джерелом, і потужність мережі перевіряється окремо. Рішення ми приймаємо після огляду й розрахунку, а не за шаблоном.