Установка сантехники в техническом помещении в Одессе

Кратко об установке сантехники в техническом помещении в Одессе

• Приборы: два унитаза с инсталляциями, три умывальника, две душевые кабины, мойка в бытовой комнате, производственная мойка в цехе и стиральная машина для спецодежды.
• Горячая вода: бойлер косвенного нагрева 150 л от газового котла: вместе с восстановлением нагрева хватает на шесть человек после смены.
• Смесители: бесконтактные в санузле и цехе, термостатические в душевых, с ограничением температуры.
• Производственная мойка: глубокая чаша, отвод через осадитель, отдельный кран с длинным изливом.
• Спецодежда: стиральная машина с отдельным сливом, угловыми кранами и поддоном с датчиком протечки.
• Безопасность: аварийный душ и очомойка при необходимости, датчики протечки и электроприводный кран на вводе санузла.
• Ввод в эксплуатацию: проверка каждого прибора, гидрозатвора, группы безопасности бойлера, датчиков, акты.

Что владелец ожидает от сантехники для цеха, офиса и бытовых комнат

Владелец технического помещения обычно хочет, чтобы приборы выдерживали ежедневную нагрузку, чтобы горячей воды хватало на смену, чтобы не возникало протеканий в помещениях под ними или рядом и чтобы санузел и душевые отвечали санитарным требованиям к производственным и бытовым помещениям.

К этому добавляются опасения, что приборы быстро сломаются от резкого поведения, что трап засорится стружкой или тряпками и что летом, когда котёл выключен, горячей воды не будет. Мы превращаем их в требования к расчету и подбору, а результат описываем ниже без обещаний по сроку службы: он зависит от условий эксплуатации.

Кто за что отвечает при установке сантехники

В сантехнической части пересекаются несколько систем, и большинство задержек возникает тогда, когда не распределены, кто производит разводку, а кто приборы. Ниже распределение, которое мы согласовываем в начале.

Санитарные требования и согласование перед установкой

К закупке приборов определяем количество смены, характер работы и состав бытовых помещений, потому что от этого зависит количество унитазов, умывальников и душевых и необходимость аварийных устройств. Количество приборов мы сверяем с ДБН В.2.2-28:2010 и санитарными нормами для производственных помещений в соответствии с видом работ и численностью смены.

• численность смены, распределение по полу и перечень работ по загрязнению или химии;
• план бытовых помещений с расположением душевой, санузла и раздевалки;
• источник горячей воды и мощность котла, который будет нагревать бойлер;
• требования владельца здания или арендодателя в отношении общих сетей и режима работ.

Диагностика санузла, бытовой комнаты и цеха перед установкой сантехники

Диагностика начинается с осмотра мест, где будут стоять приборы, и с проверки, что уже выполнено за стенами и под полом. Мы смотрим, есть ли ввод воды нужного сечения, куда идут отводы, какая высота стяжки под душевые кабины и где пролегают трассы отопления и электричества. С 2015 года мы монтируем инженерные системы, и на обзорах технических помещений чаще всего выясняется, что план бытовых комнат изменился после прокладки труб.

Типичная картина такова: владелец заказывает два унитаза и две душевые, а при осмотре оказывается, что бытовая комната площадью всего 14 м², а под душ нужна ширина кабины и зона преодоления, отвод унитаза поднят выше стяжки, а бойлер не на что вешать. Эти вопросы решаются, но лучше к покупке приборов, потому что перенос выводов после плитки означает вскрытие пола.

На практике: После осмотра мы возвращаемся с планом размещения приборов, перечнем высот и количеством горячей воды, которую дает бойлер. Помещение при этом не меняется: смена устройств на этапе плана ничего не стоит.

Подбор сантехники и расчет горячей воды для цеха, офиса и бытовых комнат

Подбор начинается с ответа на два вопроса: сколько людей пользуется приборами в час пик и сколько горячей воды нужно после смены. От этого зависит объем бойлера, мощность нагрева и диаметр подводок. Этот расчет согласуется с котельной: бойлер нагревается от газового котла с приоритетом, а расчет котла описан в кейсе об установке газового котла.

Количество приборов и горячая вода для душа после смены

После смены душ принимают до шести человек через две кабины поочередно: три мероприятия по 8 минут. Душ выдает 8 л/мин смешанной воды 40 °C, холодная вода имеет 10 °C, а бойлер нагревает до 55 °C. Тогда на одного человека горячей воды нужно 64·(40−10)/(55−10)≈43 л.

То есть бойлера 150 л вместе с восстановлением нагрева от котла хватает на шести человек подряд, но только когда котел работает с приоритетом бойлера и отдает на него 20 кВт. Нагрев 150 л с 10 до 55 °C требует 150·4,19·45/3600 ≈ 7,9 кВт·ч. Летом, когда котел не работает на отопление, бойлер нагревается от котла или от электрического ТЭНа 3 кВт, тогда нагрев длится около 2,6 часов, и душ лучше планировать по расписанию.

Высоты и положения приборов в производственных и бытовых помещениях

Высоты выводов определяются штукатуркой и зависят от конкретных моделей и от того, кто пользуется приборами. Ниже значения, которые мы берем за основу и уточняем по каталогам и паспортам.

Приборы для санузла, бытовой комнаты и цеха

В производственном помещении приборы работают интенсивнее, чем в квартире, поэтому мы выбираем модели с более крепкими соединениями, удобными для чистки и доступными для ремонта. Ниже основные узлы и решения для каждого из них. Общие принципы комплексной сантехники описаны на странице монтаж сантехники.

Унитаз с установкой или напольный моноблок в производственном санузле

Подвесной унитаз на металлической раме, закрепленной к плите или несущей стене, упрощает уборку полов и позволяет убирать ежедневно без уголков. Рама проверяется на погрузку до 400 кг, бачок имеет две кнопки смыва на 3 и 6 л, а ревизионный люк под клавишей остается доступным. Отвод Ø110 подключается двумя коленями по 45°, уплотнения проверяются до закрытия. Если стена не несет нагрузки, рассматриваем напольный моноблок с более простым обслуживанием.

Душевые зоны и смесители

Две кабины рассчитаны на работу поочередно, поддон с низким сифоном или душевой трап в полу гидроизоляции, выведенной на стены. Смеситель термостатический, с ограничением температуры на 45–50 °C, потому что при резком перепаде рискуют ожоги. Обратные клапаны на входе предотвращают попадание горячей воды в холодную линию. Воронки, шланги и держатели подбираем вместе со смесителем, потому что несоответствие резьб и длин – типичная причина подтеков.

Умывальники с бесконтактными смесителями

Три умывальника стоят в санузле, бытовой комнате и в цехе у ворот. В санузле и цехе ставим смесители с сенсором, потому что это уменьшает потребление воды и передачу грязи через кран. Струя 3 л/мин дает экономию в многолюдном изменении и меньшую нагрузку на горячую воду. Сифон с гидрозатвором не менее 50 мм подключается к отводу Ø50 с уклоном 3 см/м, а крепеж рассчитывается на нагрузку от опирания руками.

Производственная мойка в цехе и мойка в бытовой комнате

Производственная мойка имеет глубокую чашу из нержавеющей стали и смеситель с длинным изливом для ведер и деталей. Отвод проходит через осадитель, чтобы стружка и песчаная грязь не попадали в канализацию. Для жира и масел применяется отдельный жироуловитель в соответствии с решением по канализации. Мойка в бытовой комнате получает отдельный кран отфильтрованной воды и угловые краны под чашей для доступа.

Стиральная машина для спецодежды

Для машины предполагаем угловой кран, отдельный слив Ø50 с сифоном 60-80 см и поддон с датчиком протечки. Шланг заводится в обратный клапан, чтобы стоки не попадали в барабан. Спецодежда после работы с маслами и химией выдает больше грязи, поэтому ливень и сифон рассчитываем с учетом засорения и оставляем доступ для чистки.

Бойлер и горячая вода

Бойлер на 150 л пустой весит около 40–50 кг, полный 190–200 кг, поэтому крепеж рассчитывается на эту нагрузку или бойлер ставится вертикально на пол. В него устанавливаем группу безопасности с предохранительным клапаном 7 бар и обратным клапаном, дренаж выводим в канализацию через воронку, а магниевый анод проверяем раз в 1–2 года. Если вода жесткая, перед бойлером ставим магистральный фильтр. Для летнего режима предусматриваем электрический ТЭН 3 кВт под защитой УЗО.

Аварийный душ и очомойка при необходимости

Если в цехе работают с едкими жидкостями, кислотами, красками или щелочами, устанавливаем аварийный душ и очомойку по требованиям EN 15154. Такое устройство должно срабатывать за секунды одним движением и подавать воду нужное время: значение расхода и продолжительности берем из паспорта производителя, а подключение требует отдельной воды. Место выбираем по пути от рабочей зоны так, чтобы до него можно было добраться быстро даже при плохом зрении.

Защита от протечек и автоматическое перекрытие воды

Датчики протечки устанавливаем под умывальниками, унитазами, у стиральной машины, бойлера и в душевых. При износе электроприводный кран перекрывает воду на вводе санузла или бытового блока. В производственном помещении это особенно важно, потому что протекание может остаться незамеченным ночью или в выходные дни. Шлейф датчиков и питание крана выполняются электриком с учетом зон влажности, а кран периодически прокручивается, чтобы не заедать.

Совместимость сантехники с водопроводом, канализацией, отоплением и электричеством

Сантехника не существует отдельно: ее питают водопровод и бойлер, отводы ведут в канализацию, а душевая и санузел зависят от электричества и вентиляции. Большинство неожиданностей возникает на стыках, поэтому их согласуем до начала монтажа, а не после облицовки.

Водопровод и давление воды

Давление и диаметры линий подбираются под одновременную работу приборов, а на вводе стоит редуктор и фильтр. Холодные линии прокладываем отдельно от горячих отопительных труб или изолируем: холодная вода не должна нагреваться, а на холодных трубах не должен появляться конденсат. О разводке подробнее в кейсе установка водопровода в техническом помещении.

Канализация, трапы и сифоны

Отводы, диаметры и уклоны закладываются в приборы, а напольные трапы и осадитель согласуются с канализацией. Сифоны подбираем под отвод Ø50, а гидрозатвор после монтажа не менее 50 мм. О канализации таких объектов подробнее в кейсе установка водоснабжения и канализации в техническом помещении.

Горячая вода и газовый котел

Бойлер подключается к газовому котлу как отдельный контур с приоритетом, поэтому на время нагрева отопление получает меньше тепла, но в душе нет холодной воды. Мощность котла и схема обвязки описаны в кейсе установка газового котла в техническом помещении.

Электричество, УЗО и выравнивание потенциалов

Бойлер, стиральная машина и сенсорные смесители питаются через УЗО, а в душевых и санузлах выполняется выравнивание потенциалов металлических частей. Розетки располагаются вне зон брызг, питания электроприводного крана и датчиков согласовывается с электриком до облицовки. Также в санузле и душевой предусматривается вентилятор, потому что влажность без него разрушает отделку.

Порядок установки сантехники в техническом помещении в Одессе

Установка сантехники в таком помещении идет в таком порядке, и каждый этап заканчивается фиксацией результата, чтобы ошибка была видна до того, как ее закроет плитка или оборудование.

1. Подбор устройств. Владелец выбирает модели по расчету горячей воды и высотам, мы проверяем чертежи производителя.
2. Разметка. Положение выводов, инсталляций, поддонов, мойки и машины переносится на стены и пол.
3. Черновые работы. Рамы инсталляций, выводы воды, отводы, закладные под крепеж и аварийный душ.
4. Испытания. Опрессовка воды и налив канализации до закрытия стен.
5. Гидроизоляция и отделка. Гидроизоляция душевых, облицовка, укладка плитки вокруг выводов.
6. Чистовий монтаж. Унитазы, душевые, умывальники, мойки, смесители и бойлеры.
7. Подключение техники и защиты. Стиральная машина, датчики протечки, электроприводный кран, аварийный душ.
8. Запуск. Налив, пуск, настройка температуры, проверка гидрозатворов и датчиков.

Сложности на производственном объекте и способы их решения

В помещении, где работают люди и техника, сантехника монтируется одновременно с другими работами, а приборы затем эксплуатируются более интенсивно, чем в квартире. Ниже то, что происходит чаще всего, и что мы с этим делаем.

Если на вашем объекте уже есть похожие нюансы — смена больше шести человек, работа с химией или маслами, ограниченная мощность котла, приборы уже куплены — лучше обсудить их до начала монтажа, пока изменения еще ничего не стоят. Выезд специалиста для замеров и составления сметы в пределах Одессы бесплатный.

Ввод сантехники в эксплуатацию после установки

Ввод в эксплуатацию – завершающий этап монтажа, когда приборы проверяют в работе, а не только на герметичность. Именно здесь становится видно, хватает ли горячей воды, срабатывает ли защита и не пахнет ли из трапов. Каждая проверка заканчивается записью результата, чтобы в дальнейшем было с чем сравнивать.

• Приборы. Проверка каждого прибора на герметичность подключения и нормальный слив.
• Гидрозатворы. Проверка при одновременном сливе двух-трех точек: затвор не должен срываться.
• Горячая вода. Пробный нагрев бойлера, проверка группы безопасности, дренажа и температуры в душе на конец смены.
• Смесители. Ограничение температуры и работа обратных клапанов.
• Аварийный душ и очомойка. Проверка скорости срабатывания, расхода и отвода воды, если они установлены.
• Защита от протеканий. Проверка износа датчиков и закрытие электроприводного крана.
• Электричество. Проверка УЗО, выравнивание потенциалов и работы вентилятора.
• Документи. Акты испытаний, схема скрытых участков и гарантийные документы на монтажные работы.

Принятие самого объекта в эксплуатацию выполняется в порядке, зависящем от класса последствий и статуса помещения, поэтому документы на сантехнику входят в общий пакет.

Нормы и стандарты для сантехники в техническом помещении

Подбор и установка производятся с учетом государственных строительных норм, санитарных требований и инструкций производителей. Ниже документы, на которые мы опираемся, и именно они определяют в этом проекте.

Не каждый пункт каждого документа относится к конкретному помещению: часть требований адресована объектам другого класса или назначения. Мы берем те, которые касаются вашего объекта, а перед проектом сверяемся с действующими редакциями, потому что нормы периодически изменяются.

Технические примечания к сантехнике технического помещения

Некоторые решения проекта не видны ни в таблицах, ни в готовом санузле, но именно они определяют, как сантехника будет вести себя через пять и десять лет.

Крепление инсталляций. Рама установки крепится к плите или несущей стене, а не к гипсокартонной перегородке, потому что динамическая нагрузка при ежедневном использовании расшатывает слабое крепление.

Жесткая вода и бойлер. Накипь на ТЭНе и теплообменнике снижает отдачу и сокращает ресурс, поэтому перед бойлером ставим магистральный фильтр, а анод проверяем раз в 1–2 года.

Температура в душе. Термостатический смеситель удерживает температуру при открывании крана в соседнем помещении, но требует обратных клапанов на входе, чтобы горячая вода не попадала в холодную линию.

Доступ к сервису. Под бойлером, возле машины и возле инсталляций остается доступ для обслуживания, а ревизионные люки не закрываются плиткой без надобности.

Гидрозатворы редко применяемых точек. В трапах и сифонах, работающих нечасто, вода улетучивается, и появляется запах: для таких мест применяем сухие затворы или предполагаем периодическое долив воды.

Что получает владелец от установки сантехники в техническом помещении

После ввода в эксплуатацию владелец получает работающий санитарный блок: два унитаза с инсталляциями, три умывальника с бесконтактными смесителями, две душевые кабины с термостатами, мойку в бытовой комнате, производственную мойку с осаждателем, стиральную машину для спецодежды, бойлер на 150 л. воды. Срок службы приборов не обещаем: он зависит от условий и режима эксплуатации.

Отдельно он получает документы, с которыми можно обслуживать и менять сантехнику без догадок: акты испытаний, схему скрытых участков с привязками к стенам, паспорта приборов и гарантию на выполненные монтажные работы по договору. Схема нужна, чтобы безопасно сверлить стены и полы и быстро найти любую линию.

И краткая памятка: как чистить сифоны и осадитель, когда промывать фильтр бойлера, что делать при срабатывании датчика протечки и как изменить режим нагрева летом.

Когда такая схема сантехники нуждается в другом решении

Схема с бойлером на 150 л оправдана не всегда. Если после смены душ принимают более шести человек, требуется бойлер большего объема или несколько бойлеров или проточный нагрев. Если в цехе работают с химией, аварийный душ и глазница становятся обязательными. Если стена не несет нагрузки, бойлер ставится на пол. В помещении без газа бойлер нагревается электричеством или другим источником и мощность сети проверяется отдельно. Решения мы принимаем после осмотра и расчета, а не по шаблону.